有序实施“三旧”改造!广州公布今年10大重点微
2019-04-12 20:06
  导读
 
  广州老城在微改造的大潮中焕发了新生。近日,2019年广州市10个重点城市更新微改造项目已公布,广州市住房和城乡建设局副局长齐怀恩在接受采访时表示,今年将全面加快老旧小区微改造项目的实施工作,连线连片打造亮点片区。力争2021年基本完成在册的所有老旧小区项目,建成“老城市新活力”广州示范区。
 
 
  广州公布2019年10个重点微改造项目
 
  4月8日,广州市住房和城乡建设局城市更新处发布2019年广州市10个重点城市更新微改造项目,并对部分项目进行现场调研。
 
  机构改革后,广州市住建局负责全市“三旧”改造的统筹协调工作。目前,广州市委、市政府按照实现广州“老城市新活力”的目标,多次研究部署统筹推进旧城、旧厂、旧村改造等九项重点工作。
 
  “2019年,将全面加快老旧小区微改造项目的实施工作,连线连片打造亮点片区。”广州市住房和城乡建设局副局长齐怀恩表示,今年的老旧社区改造更加注重“片区—街区—社区”路径串联,注重以点带面,围绕“云山、珠水、两轴”的U型空间格局,推进城市更新工作整体更上台阶。
 
  其中将聚焦海珠广场、恩宁路、起义路、沙面、白云山、海珠湿地等重点片区,确定10个重点微改造项目(涉及50个老旧小区)。目前,已有7个项目进入施工阶段,3个正在推进前期工作。
 
  据介绍,广州将注重老旧小区微改造和城市环境品质提升相融合,补齐民生短板,焕发“老城市新活力”。具体来说,政府主导改善空间环境营造人居活力,改造基础硬件,做功能“加法”与要素“减法”,提升市民获得感、幸福感;引入社会资本,共同缔造激发经济活力,引资引智,催化背街经济,促进产业升级及优质业态进驻;挖掘历史文化,保护活化利用历史建筑打造文化活力。
 
  2019年,广州全市计划政府投资261个城市更新项目及项目包,政府投资21.32亿元。同时,将计划对社会投资的116个城市更新项目重点督办。其中:旧村项目30个、用地面积12.8平方公里,包括续建项目18个、新开工项目4个、筹备新开工项目8个。旧厂项目86个、用地面积7平方公里,包括续建项目71个、新开工项目15个。
 
  下一步,广州将重点以片区改造为抓手,聚焦人居环境提升,突出向核心区倾斜,焕发老城市新活力。2019年,全面加快老旧小区微改造项目的实施工作,连线连片打造亮点片区。2020年,将在2019年工作基础上,通过空间提质、引资引智等手段,催化业态,形成活力焕发的示范效应。2021年,全市进一步“一区一策”常态化推进人居环境改善工作,实现在册的所有老旧小区项目基本完成,建成“老城市新活力”广州示范区,总结形成“广州经验”。
 
  划重点!!!
 
  1、今年聚焦海珠广场、恩宁路、白云山等重点片区,涉及50个老旧小区;
 
  2、到2020年,将通过空间提质、引资引智等手段,催化业态,形成活力焕发的示范效应;
 
  3、预计2021年实现在册的所有老旧小区项目基本完成,建成“老城市新活力”广州示范区。
 
 
  10个重点微改造项目一览表
 
  旧城改造:片区—街区—社区路径串联 以点带面
 
  针对老旧小区分布较散的现状,广州市住建局将通过“老旧小区微改造”+“环境品质提升”相结合的思路,连线连片整体优化人居环境。
 
  广州市住建局相关负责人表示,“连线成片整体优化人居环境,将打破此前孤立地对一个老旧小区进行微改造的办法,而是在改造老旧小区的同时,将老旧小区周边纳入改造范围,以片区改造为抓手,聚焦人居环境提升,让老城市焕发新活力。”
 
  据了解,2019年,广州市住建局将稳步推进231个老旧小区微改造项目。聚焦重点、连线连片,实现片区—街区—社区路径串联,以点带面。围绕云山、珠水、两轴的“U”型空间格局,聚焦海珠广场、恩宁路、起义路、沙面、白云山、海珠湿地等重点片区,将10个项目列为重点微改造项目,涉及50个老旧小区。这10个重点微改造项目中,其中7个项目已进入施工阶段,3个正在推进前期工作。
 
  市住建局表示,到2020年,将通过空间提质、引资引智等手段,催化业态,形成活力焕发的示范效应。2021年时,全市将进一步“一区一策”常态化推进人居环境改善工作,实现在册的所有老旧小区微改造项目基本完成,建成“老城市新活力”广州示范区。
 
 
  旧厂改造:淘汰落后产业 引入创新型优势产业
 
  旧厂改造方面,广州主要通过自主改造、政府收储、旧楼宇更新、村级工业园升级改造等方式,主动淘汰落后产业,引入创新型优势产业,实现存量空间资源的开发再利用,推动优势资源和要素集聚发展。目前,已关停搬迁落后产业旧厂300余家,推动华南国际港航服务中心、万科黄埔跨境电子商务园区、TIT纺织产业园等旧厂房转型升级,成功引入百度、微信、唯品会等知名企业。
 
  据了解,接下来,广州市住建局将进一步完善政策和机制。贯彻落实《广东省国土资源厅关于印发深入推进“三旧”改造工作实施意见的通知》(粤国土资规字〔2018〕3号)。目前,广州市已制订《关于深入推进广州市城市更新工作的实施细则》(以下简称《实施细则》),即将印发实施。《实施细则》将进一步调动土地权利人和市场的积极性;进一步深化简政放权,强化各区政府的实施主体责任,提速“三旧”改造项目的审批、落实和转化。
 
 
  旧村改造:建设村民安置房462万平方米
 
  据记者了解,旧村改造中,广州采取村自主改造、村企合作改造、政府收储等多种方式。
 
  旧村改造不单单是拆旧建新,而且是重点加强市政基础设施和公共服务设施的统筹建设,促进城乡之间、新旧城区之间的统筹协调发展,实现村民增收和村集体经济的可持续发展,加强基层社区治理、促进社会共建共治共享。
 
  据了解,通过改造,广州市已拆除旧村无证建筑119万平方米;建设村民安置房462万平方米,惠及19.2万群众;配建公共服务设施(场所)1397个,建筑面积200万平方米,其中学校(含幼儿园)128所,文化体育设施232个,邮政所等市政公用设施450个,菜市场45个,养老机构设施等社区服务与行政管理设施542个。
 
  今年以来,全市旧村改造进一步加速。3月份,荔湾区鹤洞村、白云区陈田村等7条旧村已通过市公共资源交易平台公开选择合作企业,改造用地面积4.42平方公里。同时,涉及天河区、白云区、黄埔区的6条城中村全面改造项目已有拆迁和建设的实质进展。
 
  文章来源:南方网、广州日报、国地资讯
 
  图片来源:网络,版权归原作者所有
 
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